Blog4Men.pl
  • Relaks
  • Finanse
  • Sport
  • Hobby
  • Motoryzacja
  • Dom
  • Praca
  • Informacje
    • Męski blog
  • Rozrywka
No Result
View All Result
Blog4Men.pl
  • Relaks
  • Finanse
  • Sport
  • Hobby
  • Motoryzacja
  • Dom
  • Praca
  • Informacje
    • Męski blog
  • Rozrywka
No Result
View All Result
Blog4Men.pl
No Result
View All Result

Kredyt hipoteczny a wkład własny – co trzeba wiedzieć?

by Blog4Men
10 września 2022
0
Share on FacebookShare on Twitter

wklad wlasny do kredytu

Kredyt hipoteczny to wieloletnie zobowiązanie finansowe, które pomaga w zakupie działki, domu czy mieszkania. Taka pożyczka stawia przed kredytobiorcą szereg wymagań. Jednym z nich jest wkład własny. Co trzeba o nim wiedzieć?

Co to jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to jedno z najczęściej zaciąganych zobowiązań. Popularność tego rodzaju pożyczki wynika z tego, na co jest udzielana. Kredyt hipoteczny przeznaczony jest na sfinansowanie budowy, zakupu, modernizacji lub remontu nieruchomości. Z tego rodzaju wsparcia zazwyczaj korzystają więc osoby, które chcą nabyć mieszkanie czy też dom.

Zobacz także

windykacja

Odzyskaj długi dzięki windykacji. Jak z niej skorzystać?

22 grudnia 2022
pomoc prawna przy spadku

Sprawy spadkowe – czy konieczny jest prawnik?

24 października 2022

Oferty kredytów hipotecznych różnią się w zależności od banku. Niemniej jednak można wskazać kilka cech charakterystycznych dla tego rodzaju zobowiązania. Kredyty hipoteczne wyróżniają się na tle innych pożyczek pod względem proponowanych przez nie warunków.

Uwagę zwraca głównie to, że w przypadku finansowania nieruchomości banki przekazują klientom bardzo duże sumy. Z tego względu kredyty hipoteczne mają też całkiem długi okres spłaty. Raty mogą być rozłożone na 20, 30 czy nawet 40 lat. Wszystko zależy od oferty banku, wysokości pożyczki i wieku kredytobiorcy.

Wkład własny przy kredycie hipotecznym

Istnieje kilka wymagań, które trzeba spełnić, aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny. Wkład własny należy do najważniejszych z nich. Czym jest wkład własny? To finansowy kapitał, który potencjalny kredytobiorca jest w stanie przeznaczyć na planowaną inwestycję nieruchomościową.

W przypadku kredytów hipotecznych wkład własny jest obowiązkowym elementem umowy pomiędzy kredytobiorcą a instytucją finansową. Bez niego klient nie ma żadnych szans na uzyskanie finansowania. Jak duży kapitał jest potrzebny do otrzymania pożyczki? Wysokość wkładu własnego nie jest stała dla wszystkich kredytobiorców, ponieważ zależy ona od ceny nieruchomości.

Aby bank mógł wydać pozytywną decyzję w kwestii wniosku kredytowego, kapitał zgromadzony przez klienta powinien wynosić 20% wartości mieszkania, domu czy też działki, na którą udzielana jest pożyczka. Przynajmniej tak rekomenduje Komisja Nadzoru Finansowego (KNF).

Niektóre banki oferują jednak kredyty z niższym wkładem własnym i żądają, aby klienci zainwestowali np. 10% ceny nieruchomości z całego zadłużenia. W takiej sytuacji wymagane jest jednak skorzystanie z ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. To forma zabezpieczenia, którą bank stosuje w celu zmniejszenia ryzyka kredytowego. W ramach tej usługi bank nalicza do rat kredytu dodatkową marżę od niewpłaconego wkładu. Dzieje się tak do czasu, aż klient spłaci kwotę pożyczki odpowiadającą wysokości kredytowanego wkładu finansowego.

Czy wkład własny to tylko gotówka?

Wkład własny kojarzony jest głównie z kapitałem pieniężnym. Warto jednak pamiętać, że gotówka nie jest jedynym rozwiązaniem w tej sytuacji.

Kapitał własny przybiera różne formy. W trakcie procesu kredytowego bank może uwzględnić również składniki majątku takie jak nieruchomość gruntowa, na której ma stanąć finansowana inwestycja, a także zabezpieczenie hipoteczne innej nieruchomości czy też oszczędności zebrane na IKE lub IKZE.

Instytucje finansowe biorą także pod uwagę środki płynące z pomocowych programów, które wspierają budownictwo mieszkaniowe. Oprócz tego bank może przeanalizować koszty, które klient poniósł już na materiały oraz roboty budowlane.

Pozostałe wymagania wobec kredytobiorcy

Podczas procesowania wniosku o finansowanie wszystkie banki sprawdzają również zdolność finansową, czyli możliwość spłacenia zaciągniętych zobowiązań. Określa się ją na podstawie różnych czynników. Do najważniejszych z nich należą miesięczne dochody oraz wydatki kredytobiorcy, rodzaj pracy i stabilność zatrudnienia, stan cywilny, wiek czy obecność innych zobowiązań finansowych.

Oprócz tego przy zaciąganiu kredytu hipotecznego od klienta wymaga się zgody na to, aby finansowaną nieruchomość objąć hipoteką. Jest to rodzaj zabezpieczenia, zgodnie z którym w razie zaprzestania spłacania kredytu bank może wziąć nieruchomość pod zastaw.

PolecaneArtykuły

windykacja
Finanse

Odzyskaj długi dzięki windykacji. Jak z niej skorzystać?

22 grudnia 2022

Kontrahent nie zapłacił za fakturę? A może chcesz odzyskać pieniądze od klienta, który nie uregulował rachunku? W takim przypadku warto...

pomoc prawna przy spadku
Finanse

Sprawy spadkowe – czy konieczny jest prawnik?

24 października 2022

Otrzymanie spadku często powoduje powstanie poważnego problemu. W takich sytuacjach warto pomyśleć o pomocy specjalisty – prawnika. Kiedy wskazana jest...

promocje
Finanse

Sztuka kupowania z gazetkami promocyjnymi

4 lipca 2022

young Man shopping in modern supermarket and checking prices and ingredients Gazetki promocyjne w większości sklepów...

prawnik
Finanse

Porada prawna u adwokata – ile za nią zapłacisz?

28 marca 2022

Koszty porad prawnych są zróżnicowane i na ich cenę wpływa wiele czynników. Na jaki wydatek trzeba się przygotować, gdy potrzebne...

Polecane

zaburzenia wzwodu jak leczyc
Zdrowie

Na czym polega leczenie zaburzeń wzwodu?

by Blog4Men
15 listopada 2022
0

Brak lub niepełny wzwód uniemożliwia odbycie satysfakcjonującego stosunku płciowego. Ta dysfunkcja seksualna może spowodować depresję, a nawet rozpad związku partnerskiego...

Read more
Otwarty fundusz inwestycyjny – zasady działania

Otwarty fundusz inwestycyjny – zasady działania

11 sierpnia 2018
Nie oszczędzamy, a pożyczamy

Nie oszczędzamy, a pożyczamy

23 czerwca 2015
Ekologiczna uprawa opon Continental

Ekologiczna uprawa opon Continental

20 marca 2015
Modne koszule i dodatki dla niego

Modne koszule i dodatki dla niego

7 stycznia 2016

OSTATNIO DODANE

naturalny miod

Miód BIO – naturalny skarb dla zdrowia

27 marca 2023
pasek do spodni

Jak dobrać odpowiedni pasek męski?

22 marca 2023
karma dla kota

Pupil karma dla kota – jak dobra karma dla twojego kota może poprawić jego życie?

20 marca 2023

KATEGORIE

  • Ciekawostki
  • Dom
  • Finanse
  • Hobby
  • Informacje
  • Inne
  • Moda
  • Motoryzacja
  • Polecane
  • Praca
  • Relaks
  • Rozrywka
  • Sport
  • Zdrowie
No Result
View All Result
  • Relaks
  • Finanse
  • Sport
  • Hobby
  • Motoryzacja
  • Dom
  • Praca
  • Informacje
    • Męski blog
  • Rozrywka